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良くあるご質問

  • 不動産
  • 住宅建設

不動産

Q

契約時に準備する物は何ですか?

A

一般的には、契約に必要な費用、入居者の運転免許証の写し、社会保険証の写し(無い場合は住民票をご用意ください。)、印鑑証明、連帯保証人、家賃引き落とし用の銀行口座をご準備ください。

Q

物件の下見をすることはできますか?

A

メールや電話で一度ご連絡頂ければよりスムーズです。
「即日可」の物件については、ほとんどの物件が内覧可能です。空室状況は随時変動しておりますので成約済みの際は条件をうかがいまして、別の物件をご紹介させて頂いております。

Q

未成年ですが契約することはできますか?

A

単独では賃貸契約することは出来ませんが、民法第4条に「未成年者は、原則として、父母の同意がないと有効に賃貸契約はできません」とありますのでご両親の同意書が必要です。
ただし、未成年者が結婚しているときは、成年者とみなされます(民法第753条)

Q

申込から契約開始までどのくらいの時間が必要ですか?

A

状況により異なりますが、申込書の受理から最短でも3~5営業日程度のお時間が必要となります。お申込み後の審査にお時間を要しますと更に延びる場合もございます。お急ぎの場合はご遠慮無くご相談下さい

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Q

ペット可能物件では、どんな動物でも飼えるのですか?

A

基本的には犬や猫など小型の動物となります。また、物件によっては種類が限定されている場合もございますので詳細はおおくま地所へご相談下さい

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Q

連帯保証人は、絶対に必要ですか、又、誰でも良いのですか?

A

連帯保証人は、契約者の年齢や収入などに関係なく必要になります。万一、契約者に家賃の支払い能力がなくなってしまった場合、保証人はこれを保証しなければなりません。原則、対象となるのは、親、兄弟などの身内の方に限ります。ただし、物件の管理会社によっては保証会社との提携により、保証人のいらない契約を行っているところもありますので、詳細は、おおくま地所へご確認ください

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